Sentencia Civil Nº 404/2011, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 10, Rec 114/2011 de 05 de Octubre de 2011

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- Compraventa de una finca.- Inscripción registral de la mayor cabida de la misma.- Cláusula contractual, que habilita a ambas partes para tramitar dicho expediente de mayor cabida.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 26 de Madrid, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que los términos contractuales no pueden ser más claros, y en modo alguno puede pretenderse ninguna oscuridad, al estar establecido que ambas partes podían tramitar diligentemente el procedimiento que corresponda para inscribir la mayor cabida de la finca, que lógicamente la adquirente tiene interés absoluto en ello en primer lugar por lógicamente cerrar el precio, y por el propio interés de la promoción que va a realizar, cosa absolutamente lógica y por lo tanto en este interés lógicamente se establece la posibilidad de que se inicie el procedimiento.Y por otra parte, igualmente la parte vendedora tiene interés en cobrar estos metros y en que se hagan efectivos, y por ello posiblemente quedaron abiertas ambas posibilidades, en función de que ambas tenían interés en realizarla, por ello la propia Sentencia recurrida no comparte el criterio de oscuridad alegado.