Sentencia Civil Nº 404/2007, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 19, Rec 337/2007 de 04 de Octubre de 2007

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Barcelona sobre contrato de arras. Establece la Sala que el documento de encargo sin exclusiva suscrito entre la inmobiliaria apelante y los apelados, dueños del inmueble, no obliga a la venta de estos últimos. Determina la Sala que la no aceptación por los vendedores de las arras entregadas acredita que los apelados no dieron su aquiescencia o ratificación al contrato de arras. Concluye la Sala que, puesto que la venta no se realizó, no se ha devengado comisión ni honorarios, puesto que sólo se devenga corretaje cuando se celebra el contrato objeto de la mediación.