Sentencia Civil Nº 397/2004, Audiencia Provincial de Granada, Sección 4, Rec 714/2003 de 28 de Junio de 2004

La Audiencia Provincial de Granada desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que, en régimen de propiedad horizontal, para que un gasto susceptible de individualización sea tenido como tal, al objeto de que no participe del régimen general de gastos de la comunidad, ha de venir así determinado en el título constitutivo, añadiendo que vienen obligados a contribuir a los gastos del servicio de portería, también los locales, aún cuando estos tengan entrada por lugar distinto del portal del inmueble, y ello, porque el portero, tiene también entre sus funciones la vigilancia del edificio, beneficiándose, por tanto, de dicho servicio también los locales, salvo que exista un acuerdo expreso de exoneración acordado en junta de propietarios, supuesto que no sucede en el presente caso.