Sentencia Civil Nº 396/2011, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 6, Rec 450/2011 de 14 de Noviembre de 2011

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Gastos de agua caliente y calefacción.- Se trata de gastos generales que, salvo pacto expreso en contrario, deben ser asumidos por todos los comuneros.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª Instancia número 2 de Avilés, sobre impugnación de acuerdo de repercusión de gastos por calefacción en relación con local de los recurrentes.La Sala declara que salvo pacto expreso en contrario, todo comunero viene obligado a contribuir a los gastos generales, entre los que se encuentra, sin género de dudas, los derivados del agua caliente general. Por lo tanto, de pretender los actores que deben quedar exentos de dichos gastos, es evidente que habrán de agitar el particular concreto del título de la propiedad horizontal por el que expresamente se les exime de contribuir a tales gastos.Y en el presente caso no existe en dicho título norma alguna que les conceda tal exención, lo que significa que deben contribuir a dicho gasto por agua caliente, al margen de que tengan o no radiadores, pues la LPH no tiene en cuenta tal circunstancia para eximirles de su obligación. Si no los tienen, que los pongan para disfrutar de dicho servicio, pero el mero hecho de no tenerlos no les exime de su obligación.