Sentencia Civil Nº 390/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 140/2008 de 10 de Julio de 2008

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de Badalona, que estimó la demanda en materia de responsabilidad extracontractual. En este caso, cuando se habla de un edificio de unos treinta años de antigüedad y de lluvias de intensidad que no son imprevisibles en la zona, no es verosímil afirmar ahora que se esté ante un defecto estructural cuando han pasado, antes y después de este suceso, muchos otoños con situaciones de lluvias similares sin que nadie hubiera objetado nada sobre el funcionamiento del sistema de desagüe del balcón, ni haya constancia de que se haya tenido que realizar obra concreta de reparación. La Sala entiende que no se está ante ningún defecto estructural, sino ante una falta de mantenimiento ordinario, limpieza, del sistema de evacuación de agua pluvial del balcón-terraza concreto del piso 9º. Por lo que procede estimar el recurso acogiendo la excepción de falta de legitimación pasiva de la Comunidad.