Sentencia Civil Nº 39, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 0059/97 de 28 de Enero de 1998

No puede pensarse que el incumplimiento de las limitaciones impuestas en normas administrativas produzca conflicto que exclusivamente deba resolverse en el ámbito administrativo, no ocurre así en los casos de los artículos citados, tampoco habría de producirse ta1 consecuencia en el supuesto del art. 305 de la Ley del Suelo que en caso de incumplimiento de las normas de retranqueo establece que el propietario pueda instar la demolición ante los Tribunales de la Jurisdicción ordinaria. Tampoco podemos pensar que la inobservancia de las normas que especificamente regulan relaciones urbanísticas entre vecinos, sean ajenas a derechos de índole privada. La parte demandada viene a oponerse a la demanda interdictal, afirmando que no se ha producido infracción de normas urbanísticas en la construcción de la obra, en la medida en que dice el retranqueo se refiere al supuesto de fincas aisladas, que no es la situación aplicable a las viviendas de litis. Acreditado que la obra que trata de construirse por la parte demandada, no cumple el indicado presupuesto y, de conformidad con la doctrina anteriormente expuesta, debe darse lugar a la demanda, revocando, en consecuencia, la sentencia de instancia. Se estima el recurso.