Sentencia Civil Nº 39/2005, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 6, Rec 557/2004 de 07 de Febrero de 2005

Indiscutido que la finca de autos fue cedida en precario por los actores a su hijo, se discute en esta lazada si la atribución de la vivienda a la nuera de los propietarios, realizada en virtud de resolución judicial dictada en sede de proceso de separación matrimonial, implica una modificación del título posesorio, atribuyéndole otro título oponible incluso frente a los originarios propietarios del inmueble.Mantiene la Sala que es de aplicación la doctrina que parte de la consideración de que la vivienda pertenece a uno o a ambos cónyuges, nunca en el supuesto de que el propietario sea un tercero. Pues en este caso incluso los autores que atribuyen un carácter real a este derecho consideran que lo que en ningún caso puede hacer la resolución judicial dictada en sede de separación matrimonial es alterar la naturaleza jurídica de la relación contractual previa, de manera que la posesión que antes se justificaba por un derecho de carácter personal, como el arrendamiento o el precario, se transforme en un derecho de naturaleza real, imponiendo con ello una carga a quien ni tan siquiera ha sido parte en el proceso de separación.