Sentencia Civil 39/2003 Audiencia Provincial de Soria Civil-penal Única, Rec. 22/2003 de 15 de marzo del 2003

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de El Burgo de Osma, sobre defectos en la construcción. Las deficiencias constructivas detectadas en el edificio constituyen verdaderos vicios ruinógenos, en la medida en que comprometen muy seriamente la habitabilidad del edificio (humedades en planta sótano, grietas o fisuras en la fachada y en el muro medianero). Dichas humedades han sido provocadas, bien por inundaciones procedentes de las tuberías del propio edificio, bien por la deficiente impermeabilización de los muros perimetrales. En consecuencia, la promotora demandada no puede pretender exonerarse de la responsabilidad que le incumbe por esta deficiencia constructiva, aduciendo que en el solar colindante hay agua estancada, porque una correcta impermeabilización de los muros habría impedido la filtración de agua.