Sentencia Civil Nº 389/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 2, Rec 189/2005 de 11 de Julio de 2005

Desestimación del recurso instado por la demandada sobre propiedad horizontal. Reclamación de derramas extraordinarias correspondientes al local de la demandada y a los gastos de arreglo de fachadas, terrazas y patios comunitarios. La recurrente entiende que el acuerdo adoptado, por el que se decidió la distribución de los gastos relativos a las obras, es nulo de pleno derecho al establecer su reparto en forma proporcional y no por enteros. Pero este acuerdo no fue impugnado por la recurrente, lo mismo que los acuerdos de regularización de deudas pendientes de los copropietarios. La inobservancia de la regla de la unanimidad para la adopción de los acuerdos que la requieran, dará lugar a la anulabilidad del acuerdo, pero no a su nulidad de pleno derecho, para el que se establece el plazo de caducidad durante el que debe deducirse la impugnación que si no se articula determina la ejecutividad del mismo.