Sentencia Civil Nº 385/2011, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 324/2011 de 22 de Noviembre de 2011

PROPIEDAD HORIZONTAL- Reclamación de cantidad.- Improcedencia de incluir los gastos causados por la preparación de la demanda.- Falta de acreditación de otras partidas reclamadas.- Se estima en lo sustancial el recurso de apelación interpuesto contra sentencia estimatoria del Juzgado de Primera instancia nº 1 de Calahorra, sobre reclamación de cantidad.La Sala declara que cuando la letrado de la parte actora ratificó su demanda, indicó que la factura pro forma de administrador que se reclamaba, lo era en concepto de los gastos incurridos por la Comunidad de Propietarios para preparar el presente procedimiento. Así pues, se estarían reclamando al demandado los gastos necesarios para preparar el juicio contra él, en una suerte de reclamación por anticipado de costas o gastos procesales (cuya necesidad tampoco se justifica), que resulta inviable, pues obvio resulta que tales gastos no pueden reclamase sin existir condena previa , y que no puede pretender que nadie financie anticipadamente la preparación de un pleito en su contra.Dicho lo anterior, resulta evidente que tampoco pueden acogerse todas las partidas contempladas en la certificación que sustenta la demanda y que hacen referencia a gastos por comunicaciones y reclamaciones que se hicieron por la Comunidad de Propietarios a la demandada en la que se incluían las antedichas partidas (minuta de la abogada y factura pro forma del administrador), pues resulta evidente que si no procedía pagar esas partidas tampoco puede cargarse a la demandada los gastos o costes de las reclamaciones de las mismas, que tan infundadamente se le dirigían por la Comunidad de Propietarios actora.