Sentencia Civil Nº 370/2008, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 16, Rec 736/2007 de 07 de Julio de 2008

Se estima el recurso de apelación interpuesto frente a la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 33 de Barcelona, en procedimiento civil de impugnación de acuerdo de la junta de copropietarios aprobatorio de las cuentas del ejercicio y en el que se establecieron determinadas previsiones para la cuota de los dos años siguientes. La Sala revoca la sentencia de instancia, considerando que los gastos de escalera, conserjería y ascensor, han de ser abonados tanto por los propietarios de pisos como por los de locales, aunque estos últimos tengan acceso directo a la calle sin comunicación con el vestíbulo de la finca. La Jurisprudencia ha negado la exención a la norma general de contribución por coeficiente más allá de lo establecido en el título o estatutos de la comunidad de propietarios, de tal manera que lo que determina la obligación de contribuir a esos gastos viene determinada por el coeficiente establecido en el título constitutivo y no el uso de los elementos comunes.