Sentencia Civil Nº 369/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1538/2009 de 18 de Junio de 2012

DERECHO DE SUPERFICIE.- Extinción por incumplimiento del superficiario.- No puede forzar al concedente a modificar las condiciones de concesión del derecho.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Madrid (Sección 20ª), sobre solicitud de extinción de derecho de superficie.La Sala declara que en el presente caso el derecho de superficie se constituyó mediante el otorgamiento entre ambas partes de la escritura pública de fecha 5 de junio de 2002, que tuvo acceso al Registro de la Propiedad, posibilitando así la constitución de garantía hipotecaria sobre tal derecho, sin que pueda sostenerse la infracción de tales normas por el hecho de que la Audiencia haya considerado -acertadamente- que las mismas no pueden aplicarse al supuesto planteado por la parte recurrente, en el cual pretende forzar a la contraria a otorgar escritura pública de modificación de la anterior -que habría de tener acceso al Registro de la Propiedad- variando el plazo de ejecución de la obra, cuando no ha existido acuerdo de las partes sobre ello.