Sentencia Civil Nº 369/2008, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11, Rec 113/2008 de 02 de Junio de 2008

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 3 de Valencia, sobre desahucio por falta de pago. En caso de arrendamiento, la procedencia de los gastos comunes y de contribución no ordinarios deben ser acreditados de forma especialmente justificada, lo que aquí no ha acontecido a los efectos del desahucio por falta de pago instado por la actora. Y es que, en este caso, la pintura de la escalera era un gasto que correspondía a la derrama extraordinaria que no fue pagada en su día por el propietario, por lo que no constituye una cantidad similar a la renta, sino un gasto cuyo abono corresponde al propietario, salvo pacto en contrario. Como no estamos ante una cuestión compleja, la presente reclamación de cantidad puede ventilarse en un juicio verbal, no debiendo acudirse a un juicio ordinario.