Sentencia Civil Nº 368/2007, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 3, Rec 93/2007 de 16 de Noviembre de 2007

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Tortosa, sobre reclamación de cantidad. El recurrente alega que, al no haberse llevado a cabo la compraventa por la negativa del vendedor, la cantidad entregada como arras ha de serle devuelta duplicada, si bien reconoce que una cantidad le fue devuelta por el agente de la propiedad inmobiliaria que intermedió en el contrato. La Sala estima que cuando el recurrente acude a una inmobiliaria con la intención de adquirir un inmueble, y dicha inmobiliaria le enseña la finca, para lo cual tiene las llaves, es lógico que confíe en la apariencia creada, esto es, en que el intermediario inmobiliario se encuentra autorizado por el propietario, y si se firma un contrato de paga y señal, que también está autorizado para ello; cosa distinta son las relaciones internas entre propietario e inmobiliaria, si bien a ellas es ajeno el comprador quien ha actuado de buena fe confiando en dicha apariencia.