Sentencia Civil Nº 362/2004, Audiencia Provincial de Las Palmas, Sección 5, Rec 418/2003 de 19 de Abril de 2004

La Audiencia Provincial de Las Palmas estima el recurso de apelación del demandante sobre desahucio; el supuesto contemplado en autos es el de un progenitor que cede gratuitamente un inmueble de su propiedad a su hijo que contrae matrimonio, a fin de que constituya su hogar familiar, y, posteriormente, tras la separación matrimonial de los cónyuges, se fija judicialmente la medida de atribuir el uso de la vivienda al otro cónyuge y el hijo común; la Sala señala que la acción ejercitada de desahucio por precario debe prosperar, al considerar que el derecho de uso de la vivienda común concedido a uno de los cónyuges por razón del interés familiar más necesitado no tiene, en sí mismo considerado, la naturaleza de derecho real, y que el recurrente -propietario de la vivienda- puede revocar libremente la concesión en precario y recobrar en cualquier momento, antes o después de una situación de crisis matrimonial, la posesión de la vivienda, pues quien ocupa en precario la vivienda, sin pagar renta o merced alguna, no puede obtener una protección posesoria de vigor jurídico superior al propietario de la vivienda, quien goza de superior rango y protección.