Sentencia Civil Nº 361, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 722 de 13 de Octubre de 2000

JUICIO DE MENOR CUANTÍA SOBRE RESPONSABILIDAD DECENAL. El objeto del procedimiento de instancia consistió en la acción de responsabilidad decenal que fue ejercitada por los demandantes titulares de diversos pisos, los cuales accionan en nombre propio y en beneficio de la comunidad de vecinos de dicho inmueble, a los efectos de obtener un pronunciamiento judicial que condenase a la entidad promotora y constructora del referido inmueble a ejecutar las reparaciones necesarias para subsanar una serie de defectos constructivos. Contra la resolución de instancia, que estima parcialmente la demanda, se ejercitan dos recursos, uno por parte de la constructora y otro por parte de dos de los actores propietarios de dos pisos. En el recurso interpuesto por la constructora se solicita que se la absuelva de la realización de determinadas reparaciones. Dicha pretensión no puede ser estimada, puesto que los desperfectos aparecidos en los pisos sobre los que se reclama tienen su causa en defectos de construcción. Tampoco puede deducirse la exoneración de la responsabilidad reparadora de la demandada en base a que los desperfectos aparecidos en los inmuebles se consideren insignificantes. Respecto al recurso interpuesto por los actores, cabe hacer dos puntualizaciones: la primera de ellas es que la acción de responsabilidad decenal deducida en juicio se fundamenta en un informe extrajudicial de perito que tras la realización de ulteriores obras en los inmuebles, se consideran desfasados; en segundo lugar es necesario tener en cuenta que en la demanda lo único que se ejercitó fue una acción de responsabilidad decenal por vicios constructivos, y no una acción de cumplimiento contractual que sería la que permitiría entrar en el análisis de la desviación entre las obras de ejecución pactadas en los distintos contratos de compraventa y las realmente ejecutadas. Partiendo de estas consideraciones se deben rechazar las reclamaciones individuales efectuadas por los apelantes relativas a sus concretos pisos.