Sentencia Civil Nº 36/1998, Audiencia Provincial de Soria, Sección 1, Rec 196/1997 de 26 de Febrero de 1998

Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n° 2 de Soria, sobre propiedad horizontal. Existen, conforme al título constitutivo, una serie de gastos excluidos de pago por parte de propietarios de locales y garajes. Pretende la Comunidad repercutirles los gastos de los ascensores, extintores y limpieza. La exclusión de pago se debió a que se pretendía que los propietarios que no disfrutasen de determinados elementos tuvieran que contribuir a los mismos, pero el propietario del local, para acudir a los contadores, debe utilizar el ascensor o la entrada del garaje. En el orden del día de la Junta no se contempló la posible supresión del servicio de agua caliente, y es durante la celebración de la Junta cuando surge dicha posibilidad, por lo que cualquier decisión al respecto no es válida. La superficie del local se ha duplicado con la construcción de una entreplanta, por lo que hay que proceder a fijar nueva cuota de participación.