Sentencia Civil Nº 354, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2137 de 10 de Octubre de 2000

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE VIVIENDA. En el presente caso, la sentencia apelada constata los muchos intentos del inquilino para pago de las rentas a lo largo de muchos meses y los numerosos expedientes incoados con oposición de la arrendadora a percibir las cantidades consignadas, evidentemente por pretender un aumento de la renta, sin acudir a la vía judicial adecuada para ver si tenía o no razón, ejercitando, por contra, la amenazadora y expeditiva vía del desahucio por falta de pago, en la que sin embargo, sí se ajustó ya a la cuantía inferior, por cuyos motivos no puede tener éxito, pues, el juicio de desahucio no puede convertirse en instrumento abusivo en manos del arrendador para imponer su visión del conflicto sobre la determinación o actualización rentística u otro similar, ya que los dichos juicios de desahucio por falta de pago son procesos de tipo sumario y, por tanto, con un estrecho y concreto objeto o ámbito de decisión, cual es determinar si en la relación arrendaticia que vincula a demandante y demandado, éste se halla o no al descubierto en el pago de das rentas; quedando fuera del mismo las oscuridades y cuestiones complejas, como las referentes a la determinación de la renta o su actualización.