Sentencia Civil Nº 350/2007, Audiencia Provincial de Girona, Sección 2, Rec 293/2007 de 17 de Septiembre de 2007

Se desestima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Girona sobre indemnización por ocupación ilegítima de una vivienda. La Sala considera que el documento privado acompañado por la actora carece de los elementos esenciales que para un contrato de compraventa serían la cosa y el precio, por lo que entiende que la fecha a partir de la cual queda perfeccionado es la de la escritura pública, donde sí se consignan, por lo que la actora como propietaria puede reclamar los perjuicios desde entonces. Respecto a la cuantía de éstos, estima que correspondía a la actora la carga probatoria de un perjuicio distinto al acogido en la Sentencia de instancia, que es el importe de las rentas que abonaba el demandado cuando tenía la condición de arrendatario, prueba que no ha proporcionado de forma pertinente y clara. En cuanto a las facturas de gas, la Sala recoge el criterio del órgano "a quo", pues si dichas facturas tienen una identificación de cliente y domiciliación bancaria, y no se corresponden con la parte actora, ésta no puede pretender su abono mentras no acredite que las ha pagado.