Sentencia Civil Nº 346/2006, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 313/2006 de 18 de Julio de 2006

La Audiencia Provincial de Baleares estima el recurso de apelación sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico; la Sala señala que la causa resolutoria establecida en el art.75.3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 31 de diciembre de 1980 supone el incumplimiento de la obligación genérica establecida por el art.1.555.2 del Código Civil para todo arrendatario, de usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinándola al uso pactado y, en defecto de pacto, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra; la Sala señala que del resultado de la prueba pericial se desprende que el destinar la finca a la cría de cabras implica una explotación insuficiente de la misma, por lo que procede estimar la acción resolutoria del contrato de arrendamiento rústico.