Sentencia Civil Nº 346/2005, Audiencia Provincial de Salamanca, Sección 1, Rec 358/2005 de 14 de Julio de 2005

La Audiencia Provincial de Salamanca desestima el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que ha quedado claramente demostrado con los informes periciales aportados de parte que el derrumbe del techo de la vivienda de la actora se ha producido como consecuencia de la caída previa del bajo techo del edificio, que constituye un elemento común y responsabilidad por lo tanto de la Comunidad de Propietarios demandada; la Sala señala que puede concluirse que existen pruebas e indicios más que suficientes para demostrar la responsabilidad extracontractual, ex art.1902 del Código Civil, de la Comunidad de propietarios en los hechos litigiosos, estableciéndose con meridiana claridad el nexo causal entre los daños producidos en la vivienda de la actora y la culpa de la Comunidad en cuanto responsable del estado de conservación del bajo techo, al ser éste un elemento comunitario, advirtiéndose además una actitud claramente dilatoria por parte de la Comunidad, que desde un principio intentó excluir su responsabilidad en los hechos.