Sentencia Civil Nº 343/2005, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 4, Rec 543/2004 de 13 de Junio de 2005

Desestimación de la apelación instada por los demandados sobre resolución de contrato de compraventa. El origen está en un juicio ejecutivo por el que se embargó los derechos que le correspondían al demandado por su participación en la herencia de su madre recayente sobre dos fincas registrales y que se adjudicaron a la entidad mercantil ejecutante. La actor vendió a su hermano demandado las dos fincas anteriores adquiridas mediante retracto. Y ante el impago de parte del precio, la actora notifica la voluntad de dar por resuelto el contrato de compraventa, requiriéndole para que desaloje las fincas. Se trata de una compraventa de bienes inmuebles con precio aplazado. Se considera bien hecha la resolución, ajustada a derecho, y ello por notificar al comprador la voluntad resolutoria. No se está ante una compensación legal que opera automáticamente.