Sentencia CIVIL Nº 340/2018, Audiencia Provincial de Vizcaya, Sección 5, Rec 149/2018 de 22 de Noviembre de 2018

PRIMERO.- La representación de INICIATIVAS OROZCO SL se alza contra la sentencia dictada en primera instancia e interesa que, revocándose la misma, se estime íntegramente la demanda interpuesta, argumentando en defensa de esta pretensión, en síntesis, que no resultan admisibles las conclusiones y consecuencias jurídicas recogidas en la sentencia apelada, pues ha quedado probado que el comercial D. Carlos Miguel trabajó en la venta de la vivienda durante más de un año, con numerosos clientes, entre ellos los que finalmente compraron la vivienda, D. Íñigo y Dña Justa, quienes visitaron la vivienda y tuvieron los planos de la misma a su disposición ya en el mes de septiembre, efectuando una primera oferta en septiembre no aceptada por los vendedores y una segunda en noviembre que tampoco fue aceptada, también por razones del precio ofertado, radicando el problema en el precio, que se consigue reducir saltándose la comisión, cristalizando la operación cuando desaparece la comisión y así lo reconoce la sentencia, habiendo desarrollado el Sr Carlos Miguel todas las operaciones necesarias para la venta, incluso Dª Antonieta reconoció que el comercial había hecho un buen trabajo, existiendo por ello un nexo de causalidad entre la actividad de D. Carlos Miguel y la consumación de la transmisión, la actividad del mediador estaba desplegada y solo faltaba reducir el precio, y para ello nada mejor que saltarse a la inmobiliaria, la venta se estuvo gestionando desde el 15 de septiembre hasta el 4 de enero, el 11 de enero le puentean y el 21 de enero ya está firmado el contrato, debiendo mencionarse que con anterioridad a que el Sr Íñigo contactase directamente con la propiedad, Dª Antonieta y el comercial ya habían aceptado bajar el precio a 750.000 euros, vista la situación de enfermedad del hermano para vender cuanto antes y dejarse de líos, culminando la operación con una bajada de precio de 750.000 euros a los 728.000 euros finales, que coinciden con la comisión, siendo los hec