Sentencia Civil Nº 337/2006, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 151/2006 de 05 de Junio de 2006

La Audiencia Provincial de Zaragoza estima el recurso de apelación sobre reclamación de cantidad; respecto al derecho al cobro del mediador en la compraventa, la Sala señala que los derechos y correlativas obligaciones de las partes exigen el hecho de que el intermediario hubiera contribuido eficazmente a que las partes concluyeran el negocio, quedando por tanto supeditado el devengo de honorarios a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido, salvo pacto expreso; la Sala señala que en el presente caso estamos ante una condición potestativa, o a lo mas simplemente potestativa, pues se hace depender la compra de otra venta de otras propiedades o la construcción de otra vivienda, que son hechos futuros pero evidentemente sometidos al poder de las partes como dependientes de su voluntad , o a la sumo sujetos a un cierto azar, debiendo haber justificado con la necesaria intensidad la parte demandada que la condición no llegó a cumplirse por hecho independiente de su intencionalidad, o en su caso de la del adquirente.