Sentencia Civil Nº 335, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 98 de 19 de Julio de 2000

Juicio de Menor Cuantía. La acción ejercitada en el presente procedimiento es la de desahucio por precario, sobre la cual tiene dicho el Tribunal Supremo que su esencia es el uso o disfrute de una cosa ajena sin otra razón que la condescendencia del poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a su propia tolerancia, responde por tanto su concepto a todo disfrute o simple tenencia de una cosa sin titulo, incluso dice que ni el pago de la contribución ni la entrega de dinero suponen el pago de la renta, que excluye la condición de precarista si tales pagos no se hacen a título de merced por arrendamiento constituido o presunto a nombre del que paga y son aceptados en tal concepto. La cuestión central será el determinar si efectivamente el abono de tales gastos puede entenderse como renta o no, pero de la prueba obrante en autos queda claro que en modo alguno tales pagos pueden considerarse en concepto de renta, así, en cuanto al Impuesto de Bienes Inmuebles se trata de un pago eventual de unos recibos, la misma consideración merece el pago de los recibos correspondientes al seguro del inmueble. El recurso debe ser estimado al carecer los demandados apelados de titulo para utilizar la posesión del piso ocupado.