Sentencia Civil Nº 334, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 1024 de 07 de Julio de 2000

La idoneidad sobrevenida del objeto para el fin locativo pactado en octubre de 1997 era conocida por los arrendadores al contratar y consecuencia necesaria de un expediente municipal que eventualmente acaeciera sobre la entreplanta litigiosa. En este sentido, por tanto, comparte la sala la declaración de nulidad proclamada en la instancia en respuesta a la formulación reconvencional.No apreciándose otros vectores sujetos a reparación económica por lo expuesta en el hecho 3° de la demanda reconvencional, ayuna la prueba de elementos en este particular e inviable la fase de ejecución, a las 600.000 pesetas adeudadas de renta, se restarán las 240.000 ptas de fianza y 266.668 pesetas resultando un saldo en favor de la parte arrendadora de 189.332 pesetas. Se estima el recurso.