Sentencia Civil Nº 328/2005, Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 17, Rec 310/2005 de 17 de Junio de 2005

La Audiencia Provincial de Barcelona estima el recurso de apelación de los litigantes sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que está acreditado que no se trata de arras confirmatorias sino de penitenciales, del art.1.454 del Código Civil pues en el anverso del documento suscrito por los litigantes se establece que "en el caso de que el comprador o el propietario no otorgaran la correspondiente escritura de compraventa en el plazo fijado se producirá la resolución del contrato, perdiendo las arras el comprador o devolviéndolas por duplicado el propietario"; la Sala señala que no procede que el intermediario reintegre el importe por él retenido en concepto de arras, ya que el intermediario es un mero receptor y depositario de la cantidad recibida por cuenta e interés de la parte por quien actuaba a quien tenía que transmitir y rendir cuenta, siendo cosa ya irrelevante a los fines de la relación con la compradora que, en méritos de la intermediación, quien la encargó y como cumplimiento de su obligación específica de abonar la contraprestación en forma de comisión le autorizara a quedarse el importe de la misma.