Sentencia Civil Nº 326/2005, Audiencia Provincial de Asturias, Sección 5, Rec 376/2005 de 23 de Septiembre de 2005

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Oviedo, sobre propiedad horizontal. Sobre el plazo de prescripción a aplicar a las deudas comunales se acoge el de quince años, ya que la tesis quincenal advierte el verdadero significado negocial y jurídico de los pagos mensuales, que no es otro que subvenir los gastos que se vayan produciendo, si bien la verdadera liquidación de la deuda se produce con motivo de la aprobación de las cuentas, viniendo obligado el comunero que resulte deudor al pago del saldo negativo resultante sin posibilidad de fraccionamiento o pago, salvo que la Junta, en uso de sus facultades, establezca tiempo y formas diferentes de pago. Respecto a la inatacabilidad del acuerdo liquidatorio no impugnado en tiempo por el comunero, sí lo es en cuanto a las partidas en que se basa, pero cabe su revisión si el resultado evidencia un error matemático.