Sentencia Civil Nº 315, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2718/96 de 08 de Julio de 1998

En documento privado de fecha 20 de marzo de 1980, Dolores P en calidad de propietaria de la vivienda y finca en la que habita ''cede en herencia'' a su hija, Mª Dolores M casada con Abelardo A, ahora apelantes, el solar que forma parte de la casa en la que habita. 11 y sobre esta parcela segregada los esposos construyen un sótano, ocupando la superficie total, esto es, los 130 metros cuadrados y Dolores vende a su esposo la parcela segregada y donan a su hija, la ahora apelante, un derecho de vuelo sobre la obra nueva declarada''. Con fecha 7 de agosto de 1990 mediante escritura pública, Ricardo M y Dolores P venden a su hijo Tomás Antonio el sótano construido sobre la parcela segregada. En el mes de julio de 1991, el hijo, Tomás Antonio procedió a cerrar el hueco donde se encuentran los contenedores del agua de la vivienda y el hueco de acceso al sótano también fue tapiado con ladrillos quedando, de esta forma, aislado el referido sótano e impidiendo toda comunicación con él desde la planta baja del edificio. Asimismo, como se observa en las fotografías aportadas y  reconocidas testificalmente, se abrió una puerta lateral situada a la derecha de la fachada del edificio para comunicar el sótano con el exterior. A partir, pues, de las escrituras públicas de 23‑12‑85 7‑8‑90, los apelados pretenden atribuirse la propiedad del citado sótano. Se estima el recurso.