Sentencia Civil Nº 315/2005, Audiencia Provincial de Burgos, Sección 2, Rec 133/2004 de 09 de Junio de 2005

La Audiencia Provincial de Burgos estima el recurso de apelación del demandante sobre disolución de la comunidad de bienes; la Sala señala que la única solución legalmente viable para poner fin a la comunidad es la de proceder a la venta de la cosa en pública subasta con admisión de licitadores extraños, es decir, si los condóminos no han llegado a un acuerdo, para la adjudicación a uno de ellos del inmueble común, con la correspondiente indemnización al otro, no existe otro modo de satisfacer la "actio común dividumdo" que vender la cosa común en pública subasta con admisión de licitadores extraños y repartir el precio obtenido; por último, la Sala señala que asiste a la demandada el derecho al reintegro de los gastos de conservación de la cosa común sufragados, al señalar el Código Civil que todo propietario tendrá derecho para obligar a los participes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común