Sentencia Civil Nº 312/2008, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 18, Rec 389/2008 de 30 de Junio de 2008

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 20 de Madrid sobre reclamación de una cantidad en concepto de arras para la adquisición de un local de negocio. La Sala considera que no nos hallamos ante unas arras penitenciales, concebidas a manera de multa o pena, correlativa al derecho de las partes a desistir a su arbitrio del contrato, y ello porque ninguna mención expresa a la asunción de tal carácter se efectúa en la cláusula, no derivándose de su contenido una voluntad indubitada de las partes en el sentido de que se trata de arras penitenciales, aunque así textualmente se denominen, de manera que de consumarse el contrato se determina el efecto de que la entrega ha de considerarse parte del precio, en tanto que no se trata de arras penales.