Sentencia Civil Nº 312/2007, Audiencia Provincial de Lleida, Sección 2, Rec 273/2007 de 27 de Septiembre de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Lleida sobre cuotas impagadas a una comunidad de propietarios. La Sala considera que incumbe a la parte actora acreditar los hechos en que funda su reclamación, y en este caso no consta ni la existencia de un acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda mediante la concreción de la suma reclamada ni la notificación de ese acuerdo al demandado en los términos exigidos legalmente, ya que de la documentación aportada, por una parte sólo se deduce el importe total reclamado desconociéndose cuales son los conceptos que integran la cuota, y por otra, lo que se denomina notificación es una reclamación extrajudicial por medio de letrado sin referencia a ningún acuerdo comunitario.