Sentencia Civil Nº 310/2006, Audiencia Provincial de Zaragoza, Sección 5, Rec 161/2006 de 23 de Mayo de 2006

Considera la Sala que al formar parte del título constitutivo el modo de contribuir a los gastos su modificación exigirá acuerdo unánime. No siendo bastante una práctica más o menos dilatada y más o menor uniforme. La prueba practicada no revela la asunción universal de ese reparto como acuerdo modificador de un título inscrito en el Registro de la Propiedad. Pero, aunque así se aceptara, esa voluntad no expresada documentalmente y menos aún registralmente, no le puede ser imponible a un tercero , salvo que éste haya aceptado de forma clara , contundente y fehaciente ese acuerdo que le resulta perjudicial. Y en autos no existe prueba de la conformidad de la Sra. Rosa a un sistema contributivo diferente al que refleja el título constitutivo de la Comunidad.