Sentencia Civil Nº 31/2005, Audiencia Provincial de La Rioja, Sección 1, Rec 177/2004 de 08 de Febrero de 2005

Se desestima la apelación instada por el actor sobre propiedad horizontal. Solicitud de declaración de nulidad de las cuotas de participación de las plazas de garajes individuales y del reparto de gastos generales de garajes fijados en el título del edificio. La alegación formulada por la actora en trámite de audiencia previa vulnera el art. 426 L. E. C. Por efectuar una petición que alteraba la pretensión formulada en su demanda, introdujo una petición relativa a un requisito necesario a su pretensión, al ser precisa la petición de nulidad de titulo, que no se formulaba en la demanda. Su petición no se hace en la demanda. Necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la modificación del sistema de distribución de gastos de la Comunidad de Propietarios. Unanimidad no probada requerida por la jurisprudencia para la modificación del sistema de distribución de gastos, extensible a la modificación del titulo constitutivo.