Sentencia Civil Nº 309/2005, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 19, Rec 173/2005 de 24 de Junio de 2005

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandado sobre desahucio; la Sala, respecto al derecho de habitación, señala que es un derecho real sobre cosa ajena, que, de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 524 del Código Civil, otorga a quien lo ostenta "la facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia", añadiendo la Sala que para su constitución o nacimiento se requiere la voluntad expresa de las partes -o del testador- y, en definitiva, un acto expreso y más o menos solemne cuya realidad tendrá que probar quien lo alegue (sentencia del Tribunal Supremo de 30 de noviembre de 1964); la Sala considera acreditada la voluntad de los padres de que el apelante actual ocupara la vivienda hasta su muerte, por lo que es evidente que no carece de título, como se precisa para el éxito de la acción por precario.