Sentencia Civil Nº 304/2007, Audiencia Provincial de Tarragona, Sección 1, Rec 76/2007 de 14 de Septiembre de 2007

Se estima parcialmente el recurso de apelación contra la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Tortosa, sobre arras penitenciales. El principio de congruencia impide superar la petición de la parte demandante, y queda infringido en la sentencia al conceder más de lo definitivamente solicitado, por no tener en cuenta la renuncia a parte de la reclamación, dando lugar a una reducción de la condena en la cantidad solicitada como límite. La condena al duplo del importe entregado tiene como base el documento suscrito para la compra del inmueble, en el que expresamente se pacta el carácter penitencial de las arras, posteriormente ratificado por la parte vendedora. La supuesta anticipación de la fecha del contrato de arras queda desacreditada por la constancia de la transferencia bancaria del importe de las arras, anterior a la comunicación de la vendedora retractándose de la venta.