Sentencia Civil Nº 304/2006, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 295/2006 de 05 de Junio de 2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 11 de Valencia, sobre reclamación de cantidad. El demandado reconoció que la cantidad entregada en concepto de arras estaba sujeta a condición hipotecaria, comprometiéndose a reintegrárselas a la demandante, si no le fuera concedido el préstamo hipotecario, como así ocurrió. Al demandado se le comunicó telefónicamente en varias ocasiones que tenía que devolver el dinero, negándose rotundamente a ello y de muy malas maneras, por lo que es indudable que la oposición del apelante a la devolución del dinero carece de todo sustento legal. La devolución del dinero estaba sujeta al solo hecho del otorgamiento de préstamo por la vivienda y no así por fecha alguna como aduce el demandado, además que la operación no salió porque la vivienda era de VPO y que la tasación era insuficiente para que el préstamo se pudiese aprobar.