Sentencia Civil Nº 301, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 2069 de 21 de Julio de 2000

NULIDAD DE ESCRITURA DE HIPOTECA Y OTROS EXTREMOS. Contrariamente a las objecciones de la actora-apelante, las cláusulas la y 2ª del contrato especifican o delimitan con suficiente claridad las obligaciones garantizadas con la hipoteca: el pago de todas las cantidades y a las contraídas ya las que se contraigan en el plazo de 10 años desde la fecha de la escritura, relacionadas expresamente y, entre ellas De la escritura de hipoteca y de las aludidas cláusulas no se limita la garantía a las obligaciones contraidas  para operaciones del giro o tráfico mercantil "ordinario" de DI..S.L., como tampoco tenemos elementos de juicio para poder afirmar que el préstamo de 7-4-1994 fuera "extraordinario" o "exhorbitante" y, en todo caso, que esto tenga relevancia jurídico-práctica. Los intereses moratorios del 17,50 por ciento pactados no pueden considerarse usurarios o abusivos, ni como cláusula penal. No cabe dudar de la legitimidad de la inclusión de los intereses moratorios en la garantía hipotecaria y en su ejecución por la vía judicial del art. 131 LH. Tampoco cabe anular el proceso de ejecución hipotecaria porque no se le hubiera notificado a la demandante que la postura o dinero ofrecido en la tercera subasta no alcanzaba el tipo o valor de tasación de la segunda para poder mejorarla o pagar más Se desestima el recurso.