Sentencia Civil Nº 3, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 2004/98 de 12 de Enero de 1998

Frente a la acción negatoria de luces y vistas, promovida por la parte actora, opone la parte demandada la regla de excepcionalidad contenida en el art. 584 del Código Civil, a cuyo tenor, lo dispuesto en el art. 582 (en cuanto a la exigencia de dos metros de distancia entre la pared en que se construyan las ventanas o huecos y la propiedad vecina) no es aplicable a los edificios separados por una vía pública. Tan fútil actividad probatoria queda claramente superada por la introducida por la parte contraria: los testigos que deponen a su instancia son contestes en afirmar que el camino o sendero litigioso da paso, exclusivamente a algunas fincas situadas más abajo, que durante muchísimos años a la entrada de la finca de la actora había una cancilla que lo cerraba, que la finca de la actora ha llegado siempre hasta la pared de la vivienda colindante y, en fin, que dicho camino de servicio es de propiedad privada y la confesión judicial de la propia demandada, que deviene al respecto inequívoca y concluyente, cuando reconoce que por la finca de la actora, que linda con su vivienda, discurre un camino de servicio para varias fincas situadas más al sur''; que por ese camino de servicio solo tienen paso los propietarios de las fincas situadas más abajo,, y que,las ventanas o huecos abiertos en la pared de su vivienda colindanten, dan directamente sobre 1a finca de la misma''. Descartado por tanto (o si se quiere no acreditado) el carácter de vía pública del camino litigioso, debe decaer necesariamente el alegato de la demandada, hoy recurrente. Se desestima el recurso.