Sentencia Civil Nº 3/2012, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1019/2009 de 06 de Febrero de 2012

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Alteración de elementos comunes.- Naturaleza de la acción.- Prescripción.- Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto contra Sentencia desestimatoria de la Audiencia Provincial de Málaga (Sección 5ª), sobre petición de demolición de obras de cerramiento realizadas por el demandado en la terraza del edificio de la Comunidad.-La Sala declara que la Audiencia Provincial, tras considerar plenamente acreditado que la obra de cerramiento ejecutada en la terraza de la vivienda del demandado tiene una antigüedad muy superior a los 15 años, aplica la jurisprudencia fijada por esta Sala, conforme a la cual, acciones como la ejercitada por los demandantes, centrada en una obligación de hacer, es una consecuencia de las relaciones obligacionales que surgen por la pertenencia del demandado a una Comunidad de propietarios sometida al régimen de la LPH, por lo que está sometida a un régimen de prescripción de 15 años, conforme a lo dispuesto en el artículo 1964 CC .