Sentencia Civil Nº 296/2006, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 7, Rec 23/2006 de 15 de Mayo de 2006

Se estiman los recursos de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia Nº 3 de Torrent, sobre incumplimiento de contrato. El demandante insta una demanda para que se le indemnice, por haber incumplido el demandado el contrato de reserva de vivienda. De los hechos expuestos se extraen las siguientes conclusiones, la demandada faltó a la verdad cuando al suscribir el contrato declaró que el bien estaba libre de cargas y gravámenes lo que constituye un elemento determinante del incumplimiento del vendedor. La demandada se apartó de inmediato de la obligación asumida de presentar un contrato definitivo, pues de haberlo presentado ocultando la existencia de cargas y gravámenes hubiera incurrido en una conducta delictiva. Si el demandante hubiera conocido que la finca estaba gravada, sin duda alguna no habría suscrito el contrato de reserva. En definitiva la demandada no demuestra que la causa de no firmar el contrato definitivo fuera imputable al demandante y por el contrario, resulta suficientemente probado que la demandada adoptó una actitud pasiva en la presentación del contrato definitivo, optando por desentenderse del contrato. El recurso que plantea la demandada afecta a la fecha del inicio del devengo de los intereses de la cantidad a la que le condenó en primera instancia, al apreciar cierta incongruencia entre lo pedido por la demandante y lo concedido por el Tribunal de instancia. En efecto, el recurso debe estimarse pues la demandante solicitó los intereses legales desde la interpelación judicial y la sentencia los concedió desde la fecha del contrato, por lo que procede revocar ese pronunciamiento y acomodar el fallo de la sentencia a que los intereses se devengan desde la interpelación judicial.