Sentencia Civil Nº 296/2005, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 21, Rec 354/2003 de 07 de Junio de 2005

La Audiencia Provincial de Madrid estima el recurso de apelación del demandado sobre elevación a público de compraventa; la Sala señala que es jurisprudencia consolidada la que declara que el contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado "facio ut des", por el que una de las partes (el corredor) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de una retribución, añadiendo la Sala que también es jurisprudencia consolidada la que establece que la autorización al mediador para recibir de los futuros compradores arras o señal no implica la celebración de un contrato de mandato entre el comitente y el corredor para que este último, como mandatario de aquéllos, pueda celebrar el contrato de compraventa con los interesados en adquirir la cosa, ni el hecho de recibir esas arras o señal supone la perfección del contrato de compraventa.