Sentencia Civil Nº 295/2008, Audiencia Provincial de Pontevedra, Sección 1, Rec 288/2008 de 07 de Mayo de 2008

Se desestima el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 3 de Cambados, sobre precontrato de compra y venta. En el caso de autos, nos hallamos ante un precontrato de venta, con pacto de reserva, si bien a la ausencia de referencia al precio se suma que no consta la condición en que interviene la inmobiliaria demandada. Subyace un contrato de mediación, en virtud del cual la demandada asumiría la obligación de realizar las gestiones para la viabilidad del contrato de opción de compra o del de compraventa. Pero el contrato de mediación no entraña, ?per se? mandato a favor del mediador para que éste pueda actuar, como representante en la celebración del contrato. Aunque la ahora recurrente argumenta que contaba con el consentimiento de los propietarios y que fueron los actores los que no ejercitaron su derecho dentro del plazo conferido, tal afirmación carece de soporte probatorio. Por ello, si el contrato no llegó a perfeccionarse, los actores tienen legitimación para reclamar el dinero abonado para la obtención de una prestación que no llegó a nacer frente al supuesto obligado.