Sentencia Civil Nº 293/2006, Audiencia Provincial de Valencia, Sección 8, Rec 233/2006 de 29 de Mayo de 2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 21 de Valencia, sobre otorgamiento de escritura pública. Se tiene probado que se pactó un precio por la compra de un bien, entregándose en concepto de arras una cantidad de dinero, por lo cual el comprador se compromete a entregar el resto en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública, abona su carácter de arras confirmatorias, en cuanto que se recibe esa cantidad como parte del precio y al no asistir el demandado al interrogatorio se tienen como probados los hechos. La demostración de la novación constituye tarea probatoria del demandado, le incumbe la carga de probar los hechos, que conforme a las normas que les sean aplicables, impidan, extingan o enerven la eficacia jurídica de la pretensión, sin embargo, no existe en autos otra prueba de ello más que el mero alegato apelante, confundiendo lo que es una simple aportación de la documentación necesaria para el otorgamiento de la escritura pública.