Sentencia Civil Nº 29, Audiencia Provincial de Pontevedra, Rec 10 de 28 de Enero de 2000

Contra dicha sentencia por el apelante y demandante D. J, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación interesando se estime íntegramente la demanda promovida con imposición de las costas a la parte apelada; y conferido traslado de dicho recurso a la parte contraria, por ésta, se opuso al mismo solicitando la confirmación de la sentencia recurrida.No deben confundirse las arras con la entrega de una suma de dinero en el momento de la conclusión del contrato como anticipo del precio, porque en este caso, como no hay arras, ninguna de las partes tiene la facultad de rescindir el contrato. Esta doctrina tiene plena aplicación al supuesto presente, en que según el documento obrante al folio 6, el 30 de enero de 1998, los ahora litigantes convinieron un contrato de compraventa de una vivienda por un precio de 12.500.000 pesetas, de los que el hoy actor, que era el comprador, hizo entrega de 100.000 pesetas "que quedan como depósito a cargo del propietario" (que en dicho documento aparece identificado como la hoy demandada Dª M) habiéndose obligado el comprador, D. L, a entregar el resto del precio en 45 días a partir de esa fecha "siempre que la documentación de la casa se encuentre en condiciones de ser vendida".