Sentencia Civil Nº 288/2004, Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección 1, Rec 1624/1998 de 07 de Abril de 2004

Se acoge el recurso interpuesto por la arrendadora de una vivienda sobre reclamación de daños y perjuicios ocasionados al arrendatario por el derrumbe del edifico. La sentencia de la instancia que absuelve a la propietaria fue revocada por la Audiencia condenándola a pagar una suma. Pero se estima el motivo que alega que la sentencia recurrida no guarda el debido acatamiento con la pretensión ejercitada, altera la causa de pedir y entra a examinar una acción no ejercitada. Se da la incongruencia. El actor ejercitó acción de responsabilidad civil por culpa extracontractual y frente a ello la sentencia recurrida sin entrar a examinar si concurren o no los requisitos de esta acción, basa su fallo en incumplimiento contractual que se imputable a la recurrente arrendadora de la vivienda que ocupa el actor. Nada de ello fue peticionado. Y produjo indefensión en la recurrente. No existió conducta dolosa en la dueña del edifico.