Sentencia Civil Nº 285, Audiencia Provincial de A Coruña, Rec 602 de 22 de Junio de 2000

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Recurre el apelante la sentencia de Instancia esgrimiendo en primer término la segunda enervación admitida en la sentencia. La cuestión esta acertada y detalladamente resuelta por el Juez "a quo", que pone de relieve la cuestión subyacente entre las partes, consistente en la disconformidad con la cantidad resultante de la actualización de rentas, del mismo modo que lo fue un anterior Juicio de desahucio en el que se declaró enervado el contrato de arrendamiento sobre el local litigioso, estando en estos momentos pendiente un Juicio verbal en el que a instancias del arrendatario se pretende la determinación de la renta, llegando a la conclusión, que se comparte por la Sala, que el articulo 1.563 de la LEC no es obstáculo para una segunda enervación cuando el arrendatario acredite que, frente a su voluntad de cumplimiento de la obligación del pago de la renta, ha existido una "mora accipiendi" por parte del actor y arrendador, como se estima acreditado en el presente caso.