Sentencia Civil Nº 28/2004, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 8, Rec 507/2002 de 16 de Enero de 2004

La Audiencia Provincial de Madrid estima parcialmente el recurso de apelación del demandado sobre reclamación de cantidad; la Sala señala que aun cuando el contrato por ajuste alzado supone para el constructor la exigencia de aplicar su experiencia para calcular el coste total de la obra y apreciar la posibilidad de eventualidades e imprevistos que puedan aparecer en el transcurso de la misma y que debe asumir, una reiterada doctrina jurisprudencial ha matizado el principio de invariabilidad del precio de una obra contratada por ajuste alzado para evitar el enriquecimiento injusto, pues, según reiterada jurisprudencia, el artículo 1593 del Código Civil no contiene una norma de derecho necesario, sino una regla interpretativa de la voluntad de las partes y, por tanto, no implica una limitación legal a la voluntad contractual, sino un complemento de la misma; respecto al artículo 1593 citado, que faculta al constructor para pedir aumento de precio si se hacen cambios en el plano que produzcan aumento de obra siempre que hubiera dado autorización el propietario, la Sala señala que no exige la constancia escrita del permiso, cabiendo la autorización tácita deducida presuntamente de la índole de la obra realizada u otras circunstancias; en el presente caso, la Sala señala que se ha de determinar en fase de ejecución de sentencia el importe exacto de la obra ejecutada.