Sentencia Civil Nº 278/2006, Audiencia Provincial de Baleares, Sección 3, Rec 282/2006 de 13 de Junio de 2006

La Audiencia Provincial de Baleares desestima el recurso de apelación sobre propiedad horizontal; la Sala señala que el art.7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal regula el derecho que el propietario de la vivienda o local ejerce sobre su parte privativa respecto a la concreta facultad de realizar obras o modificaciones en aquéllos, siendo el punto de partida la libertad de modificar la parte privativa o hacer obras en ella, que solo se ve restringida por las siguientes limitaciones: a) que no se menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general y su configuración o estado exteriores; b) que no perjudique a los derechos de otro propietario; c) que se dé cuenta de tales obras a quien represente a la comunidad; y d) que las obras no afecten a elementos del edificio distintos de los privativos, es decir, a los elementos comunes; la Sala señala que en el presente caso la imagen del edificio no ha sufrido una alteración jurídicamente relevante por el cambio de cristales efectuado por el demandado.