Sentencia Civil Nº 270/2007, Audiencia Provincial de Madrid, Sección 14, Rec 553/2006 de 17 de Mayo de 2007

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 20 de Madrid, sobre reclamación de cantidad por gastos comunes de sustitución. Si bien la recurrente al tener su local en la planta baja del edificio no utiliza el ascensor no está obligada a contribuir con los gastos de conservación, pero sí a los de sustitución. Puesto que la obligación se integra en el ejercicio del derecho que conlleva la carga de soportar la renovación de elementos comunes. Por tanto, la sustitución del ascensor devino imprescindible e impuesta por razones de seguridad, por lo que no puede exonerarse de su obligación de contribuir.